门面房房屋租赁合同范本

门面房房屋租赁合同

出租方（甲方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：

承租方（乙方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 甲方出租的门面房位于省市区路号，建筑面积为平方米。
1.2 该房屋产权证号为：（或提供相应权属证明文件）。
1.3 房屋现有装修及设施情况：（详见附件清单）。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1 租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。
3.2 租金支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期开始前日内支付下一期租金。
3.3 支付账户：
开户名：
开户行：
账　号：

3.4 租金调整：租赁期内，双方约定租金（保持不变/按%逐年递增）。

第四条押金

4.1 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。
4.2 租赁期满或合同解除后，押金除用于抵扣乙方应承担的费用及违约金外，剩余部分应于乙方返还房屋并结清所有费用后日内无息退还。

第五条房屋用途

5.1 乙方承租该门面房用于（如：商业经营、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
5.2 乙方保证在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

第六条房屋修缮与维护

6.1 甲方负责房屋主体结构的自然损坏修缮，乙方负责日常维护及因使用不当造成的损坏修复。
6.2 乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
6.3 装修不得改变房屋承重结构，不得影响房屋安全。合同终止时，未形成附合的装修装饰物由乙方拆除，但双方另有约定的除外。

第七条房屋转租

7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。
7.2 经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并保证次承租人遵守本合同约定。

第八条费用承担

8.1 租赁期间，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、卫生费等实际使用费用。
8.2 房屋租赁产生的税费由方承担。
8.3 乙方应按时缴纳各项费用，因欠费造成的后果由乙方自行承担。

第九条合同解除

9.1 经双方协商一致，可以解除本合同。
9.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；
（2）交付的房屋不符合约定，影响正常使用的。

9.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；
（2）擅自改变房屋用途的；
（3）擅自转租、转借房屋的；
（4）从事违法活动的。

第十条违约责任

10.1 甲方违约责任：
（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；
（2）提前收回房屋的，应退还剩余租金，并支付相当于个月租金的违约金。

10.2 乙方违约责任：
（1）逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；
（2）擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金；
（3）提前退租的，应支付相当于个月租金的违约金。

第十一条房屋返还

11.1 租赁期满或合同解除后，乙方应于日内返还房屋，并保证房屋及设施完好（自然损耗除外）。
11.2 乙方逾期返还房屋的，应按日租金的倍支付房屋占用费。