住宅楼房屋租赁合同电子版范本

住宅楼房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋坐落于：省市区（县）街道（路）号号楼单元室（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。
1.3 甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 该房屋月租金为人民币元（大写：）。
3.2 租金支付方式为：□月付 / □季付 / □半年付 / □年付。乙方应于每（月/季度/半年/年）的日前支付当期租金。
3.3 乙方支付租金的方式为：□银行转账 / □现金 / □其他：。甲方收款账户信息如下：
开户行：
户名：
账号：

第四条 押金

4.1 乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币元（大写：）。
4.2 押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，以及乙方在租赁期内应承担的各项费用。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付费用且房屋及设施设备无损坏（自然损耗除外）的情况下，甲方应于日内将押金无息全额退还乙方。

第五条 房屋交付与验收

5.1 甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
5.2 双方应在交付时共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签订《房屋设施设备清单》作为本合同附件。

第六条 房屋使用及维护

6.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.2 租赁期内，因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
6.3 因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患时，应及时通知甲方。

第七条 费用承担

7.1 租赁期内，下列费用由乙方承担：
（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）宽带/有线电视费；（5）物业管理费（如由乙方承担）。

7.2 下列费用由甲方承担：
（1）房屋维修基金；（2）房产税；（3）物业管理费（如由甲方承担）。

第八条 合同解除与终止

8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。
8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：
（1）擅自将房屋转租、转借给他人的；
（2）擅自改变房屋用途或结构的；
（3）利用房屋从事违法活动的；
（4）拖欠租金超过日的。

8.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：
（1）甲方未按约定交付房屋或所交付房屋不符合合同约定的；
（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第九条 违约责任

9.1 任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿因此造成的全部损失。
9.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的‰向甲方支付违约金。

第十条 争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同以电子形式订立，各方通过电子签名或确认方式签署，与纸质合同具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十二条 附件

12.1 《房屋设施设备清单》
12.2 甲方房屋权属证明文件复印件
12.3 双方身份证件复印件

（以下无正文）

甲方（签字/电子签名）： 日期：年月日

乙方（签字/电子签名）： 日期：年月日