坚持租售并举 加快培育住房租赁市场——我市住房租赁市场发展新举措

住房问题关系民生福祉，也关系经济社会发展大局。我市紧紧围绕“房住不炒”定位，坚持租售并举，着力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。为进一步加快发展和培育住房租赁市场，我市近日出台了一系列新举措，旨在优化住房供应结构，满足多层次住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一、完善住房租赁政策体系

我市将加快制定和完善住房租赁相关法规政策，明确租赁双方权利义务，规范租赁市场秩序。通过建立租金指导机制、推行租赁合同示范文本、加强租赁备案管理，保障租赁当事人合法权益。加大财政、税收、金融等政策支持力度，鼓励专业化、机构化住房租赁企业发展，提升租赁住房供给品质。

二、增加租赁住房有效供给

为破解租赁房源不足、结构失衡问题，我市将多渠道筹集租赁房源。一方面，支持利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地建设租赁住房；另一方面，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业拓展租赁业务，盘活存量房屋。还将结合城市更新、老旧小区改造，补齐租赁住房短板，重点在产业园区、交通枢纽、高校周边等区域增加小户型、低租金房源供给。

三、培育专业化租赁市场主体

我市将积极引进和培育一批专业化、规模化的住房租赁企业，支持其通过新建、改建、收购等方式筹集房源，提升运营管理水平。鼓励金融机构为租赁企业提供长期低息贷款，支持符合条件的租赁企业发行债券、开展资产证券化等融资创新。加强行业自律，推动成立住房租赁行业协会，促进企业诚信经营、公平竞争。

四、强化租赁市场监管与服务

我市将建立健全住房租赁市场监测体系，定期发布租金水平、供需状况等信息，引导市场预期。加强部门联动，严厉打击发布虚假房源、违规群租、暴力驱赶租客等违法违规行为。完善住房租赁服务平台功能，实现房源核验、合同网签、资金监管、信用评价等一站式服务，让群众租房更安心、更便捷。

五、保障租购同权，提升公共服务水平

我市将稳步推进租购同权，逐步实现租房居民在子女入学、公共卫生、社会保险、就业服务等方面享有平等权利。鼓励各区结合实际，探索租房落户、积分入学等政策，增强租赁住房吸引力。加强社区治理和服务，营造包容、和谐的居住环境，让租房居民有更多归属感和幸福感。

坚持租售并举，加快发展和培育住房租赁市场，是解决大城市住房突出问题的重要途径，也是促进房地产市场平稳健康发展的长远之策。下一步，我市将加强统筹协调，细化任务分工，确保各项政策措施落地见效，努力让全体市民住有所居、居有所安。